Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e71fc23f-1221-4d73-9353-9af8ba233e9d","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Mennyire volt sikeres a magyar integráció - és miért kevésbé, mint a lengyel vagy a balti? Hogyan tette maga Orbán Viktor politikai szövetséggé az egyébként főként gazdasági uniót? Sikeres volt-e a keleti bővítés és van-e kitörés a félperifériából? Közéleti podcastunkban ezt értékeltük.","shortLead":"Mennyire volt sikeres a magyar integráció - és miért kevésbé, mint a lengyel vagy a balti? Hogyan tette maga Orbán...","id":"20240501_fulke-podcast-eu-20-ev-gazdasag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e71fc23f-1221-4d73-9353-9af8ba233e9d.jpg","index":0,"item":"d61742d5-6880-44a4-8275-9d1e6219a215","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240501_fulke-podcast-eu-20-ev-gazdasag","timestamp":"2024. május. 01. 10:00","title":"Fülke: Hogy hol lennénk az EU nélkül? Nézzünk rá a Balkánra!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4442898f-1015-4b8f-a233-7ac96ef922ab","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A rapper októberben egy „gáláns összeget” adományozott a Noé Állatotthonnak, és úgy látszik ezzel rendezettnek tekinti a lopási ügyét. Pedig a jogerős ítélet szerint 50 óra közmunka is vár rá, amit még mindig nem rótt le.","shortLead":"A rapper októberben egy „gáláns összeget” adományozott a Noé Állatotthonnak, és úgy látszik ezzel rendezettnek tekinti...","id":"20240501_hiaba-a-galans-adomany-a-kozmunkajat-nem-uszhatja-meg-manuel","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4442898f-1015-4b8f-a233-7ac96ef922ab.jpg","index":0,"item":"0f855b12-15e2-462c-a52e-26824589338f","keywords":null,"link":"/elet/20240501_hiaba-a-galans-adomany-a-kozmunkajat-nem-uszhatja-meg-manuel","timestamp":"2024. május. 01. 09:54","title":"Hiába a gáláns adomány, a közmunkáját még nem dolgozta le Manuel","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"dd7ca08a-76e1-4e60-abc9-bec26c7cec39","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A hajnali rajtaütés azt követően történt, hogy előző éjjel Izrael-szimpatizáns ellentüntetők támadtak rá a táborra.","shortLead":"A hajnali rajtaütés azt követően történt, hogy előző éjjel Izrael-szimpatizáns ellentüntetők támadtak rá a táborra.","id":"20240502_ucla-rendorok-palesztin-parti-tuntetes-feloszlatas-usa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/dd7ca08a-76e1-4e60-abc9-bec26c7cec39.jpg","index":0,"item":"25583cd4-218f-439e-a148-c74391acde31","keywords":null,"link":"/vilag/20240502_ucla-rendorok-palesztin-parti-tuntetes-feloszlatas-usa","timestamp":"2024. május. 02. 14:40","title":"A UCLA-n is felszámolták a rendőrök a palesztinpárti diáktüntetők táborát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"787c6b72-2a84-4c96-9a3a-bae3002d3c65","c_author":"Telekom","category":"brandchannel","description":"Jön az Európai Unió új kibervédelmi szabályozása, a NIS2, ez pedig a korábbinál is több céget érint, a büntetés pedig akár 110 millió forint is lehet. Cikkünkben a Telekom szakértőjének segítségével vesszük végig, kinek, milyen teendői lesznek az új keretrendszerrel kapcsolatban.","shortLead":"Jön az Európai Unió új kibervédelmi szabályozása, a NIS2, ez pedig a korábbinál is több céget érint, a büntetés pedig...","id":"20240502_telekom-eu-kibervedelmi-eloiras-mit-kell-tenni-nis2","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/787c6b72-2a84-4c96-9a3a-bae3002d3c65.jpg","index":0,"item":"f0db467a-c377-4910-b15c-453ed1f19fb7","keywords":null,"link":"/brandchannel/20240502_telekom-eu-kibervedelmi-eloiras-mit-kell-tenni-nis2","timestamp":"2024. május. 02. 07:30","title":"Mutatjuk, mit kell most tennie, hogy cége megfeleljen az EU-s kibervédelmi előírásnak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Magyar Telekom Nyrt.","c_partnerlogo":"3fb2f018-19a2-475e-9fa8-393e47c4b5b7","c_partnertag":"magyartelekom"},{"available":true,"c_guid":"050b16d0-1177-4f95-9735-f44fa0de6378","c_author":"MTI","category":"sport","description":"Adrian Newey sajtóhírek szerint Christian Horner botránya miatt döntött úgy, hogy elhagyja a címvédő istállót.","shortLead":"Adrian Newey sajtóhírek szerint Christian Horner botránya miatt döntött úgy, hogy elhagyja a címvédő istállót.","id":"20240501_red-bull-adrian-newey-tavozas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/050b16d0-1177-4f95-9735-f44fa0de6378.jpg","index":0,"item":"587ee6eb-e6a3-4356-960d-d85ca0d08e02","keywords":null,"link":"/sport/20240501_red-bull-adrian-newey-tavozas","timestamp":"2024. május. 01. 14:27","title":"Hivatalos: 19 év után otthagyja a Red Bullt a csapat egyik legfontosabb embere","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"388d4882-21fd-43ad-b3d9-22fa8f36d14e","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"A magyar EU csatlakozás szimbóluma, a világ egyik legnagyobb homokórája mára szétszerelve, egy raktárban porosodik.","shortLead":"A magyar EU csatlakozás szimbóluma, a világ egyik legnagyobb homokórája mára szétszerelve, egy raktárban porosodik.","id":"20240501_az-unios-csatlakozas-szimboluma-mara-raktarban-all","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/388d4882-21fd-43ad-b3d9-22fa8f36d14e.jpg","index":0,"item":"f42feedc-632b-425d-823b-ce64aae140a2","keywords":null,"link":"/kultura/20240501_az-unios-csatlakozas-szimboluma-mara-raktarban-all","timestamp":"2024. május. 01. 15:18","title":"Az Uniós csatlakozás szimbóluma mára raktárban áll","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d19cd605-4153-47eb-b49b-487dd53be581","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Tarlós saját elmondása szerint már 2012-ben háttérbe akarta szorítani Vitézyt, de nem orosz nyomásra.","shortLead":"Tarlós saját elmondása szerint már 2012-ben háttérbe akarta szorítani Vitézyt, de nem orosz nyomásra.","id":"20240502_tarlos-istvan-vitezy-david-onkormanyzati-valasztas-fopolgarmester-jelolt-bkk-orosz-metro","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d19cd605-4153-47eb-b49b-487dd53be581.jpg","index":0,"item":"041a9494-7177-4e39-a641-5b95eecd6bdb","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_tarlos-istvan-vitezy-david-onkormanyzati-valasztas-fopolgarmester-jelolt-bkk-orosz-metro","timestamp":"2024. május. 02. 06:15","title":"Tarlós István: Vitézy a mai napig sértődött ember","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"76dffad8-b5e6-419b-bca0-f72145fcd8c2","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"Kikiáltási árat fizettek az ingatlanért.","shortLead":"Kikiáltási árat fizettek az ingatlanért.","id":"20240501_ujpest-petofi-sandor-laktanya-eladas-arveres","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/76dffad8-b5e6-419b-bca0-f72145fcd8c2.jpg","index":0,"item":"ee453e6e-0eb1-4104-b420-1bb2341da749","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240501_ujpest-petofi-sandor-laktanya-eladas-arveres","timestamp":"2024. május. 01. 18:39","title":"Elárverezték az újpesti Petőfi Sándor laktanyát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Kiindulópontok:
összesen 7 millió Ft-os energetikai felújításhoz igényelhető;
maximum 6 millió Ft, melyből maximum 3,5 millió Ft támogatás (minimum 2,5 millió Ft), és
minimum 2,5 millió Ft kamatmentes hitel (maximum 3,5 millió Ft).
Mivel és hogyan számolnak majd a bankok?
Első ránézésre végtelenül egyszerűnek tűnik a történet: 2,5-3,5 millió forint között mozog a 8 évre felvehető, kamatmentes támogatott hitel – írja a Bankmonitor. A törlesztőrészlet 26 042 – 36 458 forint között mozog havonta. Ez nem olyan nagy havi kiadás, szinte mindenki hitelképesnek minősülhet ilyen törlesztőrészletre, akinek a minimálbérrel megegyező igazolt nettó jövedelme van (177 400 Ft). Szinte mindenki, hiszen, ha több eltartott van a családban, akkor ez az összeg már nem lesz elegendő…
A fő probléma azonban nem is ezzel van. Sokkal nagyobb gondot jelent, hogy a bankoknak azzal a kimenetellel is számolniuk kell, hogy a támogatott hitel feltételéül előírt 30%-os energiahatékonyság-javulást a felújítással nem éri el az adott ingatlan. Ezen 30%-os javulást energetikai minősítéssel igazolni kell tudni. Ha ezt nem tudja igazolni a támogatást igénylő, akkor az egész összeg piaci alapú hitellé válik, amelynek a törlesztőrészlete 6 millió forint esetén már 82 000 forint lesz (felújítási célú, 8 éves futamidejű lakáshitellel számolva). A felújításnak kettős kockázata van a támogatott hitelt igénylő (és így a bank) számára is: egyrészt a már említett energiahatékonyság-javulás tényleges mértéke, másrészt a kivitelezés teljes költsége (sikerül-e az eredeti tervek szerinti összegből megvalósítani?).
Amennyiben ráadásul az 1 millió forintos önerőt is hitelből kell előteremteni, akkor az összeg további 13 700 forinttal emelkedik, így a havi törlesztés 95 700 forint lesz. Ez az az összeg, melynek a visszafizetési képességét a banknak bizonyítottnak kell látnia. A mai banki gyakorlat alapján ezt 240 ezer forint havi nettó igazolt jövedelem mellett feltételezhetjük. Ha a családnak gyerekei vannak, és csak az egyik házastárs dolgozik, akkor az igazolt jövedelemre vonatkozó minimumszint tovább nő.
Alább egy táblázat arról, hogy az egyes esetek milyen pénzügyi következményekkel járnak:
Bankmonitor
A 2021–2022-ben elérhető, 3+3 millió forintos felújítási támogatást (3 millió forint önerő, 3 millió forint támogatás) a kormányzat kiegészítette támogatott hitelkonstrukcióval is. Anno ez akkor pont azért hozott a vártnál lényegesen alacsonyabb igénybevételt (pedig sokkal szélesebb körben volt felhasználható felújításra), mert az igényléskor és a felújítás lezárásakor is igazolni kellett mind a személyi feltételeket, mind a kivitelezéshez kapcsolódó előírásokat.
Ma rengeteg részlet még ismeretlen az új támogatással kapcsolatban. A felújításba ma belekezdők elsősorban felújítási célú lakáshitellel vagy személyi kölcsönnel tudnak kalkulálni, ha saját forrásból nem tudják finanszírozni a beruházást.