Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"3f4693e5-960c-4822-9a6a-d0d64e92bf44","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","shortLead":"Összegyűjtöttük egy cikkbe a hét legérdekesebb, legolvasottabb technológiai és tudományos témáit.","id":"20240505_lg-tv-webos-hiba-chrome-nem-tolt-be-sora-atveres-play-aruhaz-tobb-app-letoltes-antarktisz-felmelegedes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3f4693e5-960c-4822-9a6a-d0d64e92bf44.jpg","index":0,"item":"dfe2b842-d00f-446d-aa3b-ac8576d28f04","keywords":null,"link":"/tudomany/20240505_lg-tv-webos-hiba-chrome-nem-tolt-be-sora-atveres-play-aruhaz-tobb-app-letoltes-antarktisz-felmelegedes","timestamp":"2024. május. 05. 12:00","title":"Ez történt: Kiderült, miért nem töltődik be mostanában sok weboldal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"086c7dad-8398-44ea-85d0-4e65f9c10c46","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A történetet a volt olasz miniszterelnök közeli tanácsosa mesélte el. Berlusconi az ajándék láttán egy fa mögé szaladt hányni.","shortLead":"A történetet a volt olasz miniszterelnök közeli tanácsosa mesélte el. Berlusconi az ajándék láttán egy fa mögé szaladt...","id":"20240505_putyin-kivagta-egy-szarvas-szivet-es-odaadta-berlusconinak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/086c7dad-8398-44ea-85d0-4e65f9c10c46.jpg","index":0,"item":"0a9e8ec0-ca97-43ee-859d-33a9d7bc7a22","keywords":null,"link":"/elet/20240505_putyin-kivagta-egy-szarvas-szivet-es-odaadta-berlusconinak","timestamp":"2024. május. 05. 15:08","title":"Putyin kivágta egy szarvas szívét és odaadta Berlusconinak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b5e1d669-6d45-41a1-bcec-78c34d2d699d","c_author":"Péterfy Gergely","category":"360","description":"Sorozatunkhoz öt írót kértünk fel: öt kulcsszót felhasználva írjanak arról, miként élték meg az elmúlt hetet. Péterfy Gergelynek most ebből a készletből kellett ihletet merítenie: letámadás, darázsfészek, Puskin-művelet, razzia, kampuszlázadás.","shortLead":"Sorozatunkhoz öt írót kértünk fel: öt kulcsszót felhasználva írjanak arról, miként élték meg az elmúlt hetet. Péterfy...","id":"20240505_az-en-hetem-peterfy-gergely","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b5e1d669-6d45-41a1-bcec-78c34d2d699d.jpg","index":0,"item":"e5821ed0-3e18-4d9e-a3c7-55c013c7be15","keywords":null,"link":"/360/20240505_az-en-hetem-peterfy-gergely","timestamp":"2024. május. 05. 19:00","title":"Az én hetem: Péterfy Gergely holt költők társaságában barangol a túlvilági darázsfészek és Budapest között","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b76b0e3f-17cd-4a5d-974d-005977593534","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A testépítő szövetség azt írta, az ötszörös világbajnok tragikus hirtelenséggel, szívelégtelenségben halt meg.","shortLead":"A testépítő szövetség azt írta, az ötszörös világbajnok tragikus hirtelenséggel, szívelégtelenségben halt meg.","id":"20240504_meghalt-berkes-laszlo-testepito","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b76b0e3f-17cd-4a5d-974d-005977593534.jpg","index":0,"item":"c4ac202c-a30c-4c9c-be67-d76eda00c740","keywords":null,"link":"/elet/20240504_meghalt-berkes-laszlo-testepito","timestamp":"2024. május. 04. 14:38","title":"47 éves korában meghalt Berkes László testépítő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"58ba8af7-7a61-4b35-abff-e3bb060714ae","c_author":"HVG Extra Pszichológia","category":"elet.pszichologiamagazin","description":"A gyerekkorban megkapott szeretet és törődés, vagy éppen annak hiánya a testi, lelki és agyi fejlődést is befolyásolja. Emiatt óriási szerepe van annak a nagynéninek, tanárnak vagy családi barátnak, aki szeretetteljes odafigyelésével, elfogadásával hozzá tud tenni a gyermeket ért hatásokhoz.","shortLead":"A gyerekkorban megkapott szeretet és törődés, vagy éppen annak hiánya a testi, lelki és agyi fejlődést is befolyásolja...","id":"20240505_anyapotlekok-akik-rengeteget-tudnak-segiteni-az-anyai-szeretethianyon","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/58ba8af7-7a61-4b35-abff-e3bb060714ae.jpg","index":0,"item":"ec4f8b69-fe9e-48be-8d5c-cce0a933e611","keywords":null,"link":"/pszichologiamagazin/20240505_anyapotlekok-akik-rengeteget-tudnak-segiteni-az-anyai-szeretethianyon","timestamp":"2024. május. 05. 09:30","title":"Anyapótlékok, akik rengeteget tudnak segíteni az anyai szeretethiányon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b58b363b-538f-4933-89e5-6ee04cbb3b56","c_author":"Kovács Bálint","category":"kultura","description":"A kaszkadőr című film Ryan Goslinggal és Emily Blunttal meggyőz bárkit arról, hogy hollywoodi kaszkadőrnek lenni a legjobb szakma a világon, és igenis sokkal jobban oda kellene figyelnünk rá. És közben nevettet, izgalmas és romantikus is: elég jó recept egy efféle filmhez.","shortLead":"A kaszkadőr című film Ryan Goslinggal és Emily Blunttal meggyőz bárkit arról, hogy hollywoodi kaszkadőrnek lenni...","id":"20240504_a-kaszkador-kritika-the-fall-guy-ryan-gosling-emily-blunt-david-leitch","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b58b363b-538f-4933-89e5-6ee04cbb3b56.jpg","index":0,"item":"52234c65-4a11-43c4-8697-22fb19e91204","keywords":null,"link":"/kultura/20240504_a-kaszkador-kritika-the-fall-guy-ryan-gosling-emily-blunt-david-leitch","timestamp":"2024. május. 04. 20:00","title":"Minden látványfilmet ők visznek el a hátukon, mégsem érdekelnek senkit: kik ők?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"312d4c16-78e4-4575-8296-36a10ec88c4a","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Választási év van nem csak az Egyesült Államokban, de Európában és Indiában is, és a viták végső soron a gazdaságpolitikáról szólnak - fejtegeti a Nobel-díjas Joseph Stiglitz a Project Syndicate oldalon. A CNN felmérése ezt megerősíti.","shortLead":"Választási év van nem csak az Egyesült Államokban, de Európában és Indiában is, és a viták végső soron...","id":"20240505_stiglitz-a-neoliberalis-gazdasagpolitika-gyengiti-a-demokraciat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/312d4c16-78e4-4575-8296-36a10ec88c4a.jpg","index":0,"item":"889efdbb-4696-4851-ba27-f4b87dbb89ef","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240505_stiglitz-a-neoliberalis-gazdasagpolitika-gyengiti-a-demokraciat","timestamp":"2024. május. 05. 11:09","title":"Stiglitz: A neoliberális gazdaságpolitika gyengíti a demokráciát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8e15571f-2cd0-4448-91e2-c3733aa0d4d6","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Európa jól teszi, ha felkészül a Trump 2.0-ra, írja a Financial Times. A lap az EU keleti nyitásának húsz évét is értékeli. Meloni és von der Leyen kétes szövetséget alkot, írja a Guardian külpolitikai szerzője. Timothy Garton Ash szerint az európai- és világtörténelem új szakaszába léptünk. A Der Standard szerzője szerint Vucic és Dodik tönkreteszik a Nyugat-Balkán jövőjét. Magyar Pétert mutatja be a Kurier. Válogatásunk a világlapok cikkeiből.","shortLead":"Európa jól teszi, ha felkészül a Trump 2.0-ra, írja a Financial Times. A lap az EU keleti nyitásának húsz évét is...","id":"20240505_nemzetkozi-lapszemle-magyar-peter-eu-trump-meloni-von-der-leyen-vucic-dodik","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8e15571f-2cd0-4448-91e2-c3733aa0d4d6.jpg","index":0,"item":"84492d02-5d0b-4f85-9aef-e6bfad6407e4","keywords":null,"link":"/360/20240505_nemzetkozi-lapszemle-magyar-peter-eu-trump-meloni-von-der-leyen-vucic-dodik","timestamp":"2024. május. 05. 10:00","title":"Nemzetközi lapszemle: A Thelma és Louise című film zárójelenetét adja elő Meloni és von der Leyen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
2024. január 1-jétől az újonnan megkötött szerződések esetében az önkéntes kamatplafon mértéke jelentősen csökken, így az ehhez csatlakozó bankok a jelenlegi 8,5 százalék helyett legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutató) adhatják a lakáshiteleiket. A Bankmonitor szakértői szerint 10 éves kamatperiódussal már most is találni 7,3 százalék alatti THM-ű lakáshitelt, ám a fix kamatú hitelek között kizárólag ennél drágábbak vannak jelenleg. A szakértők ezért arra számítanak, hogy január 1-től még olcsóbb lakáshitelekkel jelenhetnek meg a bankok.
Az október 9-én induló önkéntes kamatplafonhoz minden nagyobb hazai pénzintézet csatlakozott, és bár már ezt megelőzően is volt 8,5 százalékos THM-nél (teljes hiteldíj mutató) kedvezőbb ajánlat a piacon, a kamatplafon azonnali és jelentős kamatcsökkenést eredményezett a lakáshiteleknél. Hasonló hatása várható január elejével is, hiszen a Bankmonitor lakáshitel-kalkulátor által vizsgált bankok közül 20 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő és 350 000 forint nettó jövedelem esetén jelenleg mindössze a CIB Bank 10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshitele megy be ez alá (7,21%), míg 500 000 forint nettótól az UniCredit Bank ad még kedvezőbb ajánlatot (7,18%).
A cégeknek jövő áprilisig lesz kézzel irányított kamat, utána a piac fog diktálni.
Végig fix kamattal jelenleg kizárólag 7,3 százaléknál magasabb THM-mel találhatunk lakáshitelt: 350 000 forint nettó jövedelemmel 8,05 és 8,35 százalék között vannak a THM-ek, míg 500 000 forint nettó jövedelemtől 7,56 és 8,35 százalék között szóródnak az ajánlatok 20 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén.
Mekkora pénzügyi előnyt jelenthet a változás?
Nézzük meg ezt egy példán keresztül. Az érdeklődő 20 millió forint lakáshitelt igényelni 20 éves futamidőre, 10 évig fix kamat mellett. Az igénylő jövedelme nettó 450 ezer forint. Az egyes banki ajánlatok THM értékének átlaga 7,97%. Egy ilyen kölcsön induló törlesztőrészlete 167 ezer forint körül van.
Amennyiben januártól életbe lép a 7,3 százalékos THM plafon, akkor egy ilyen kölcsön átlagos törlesztője 158 ezer forint körül mozogna. Vagyis havi 8 200 forintot, összességében 1,9 millió forintot lehetne spórolni egy átlagos hitellel az új szabályok miatt. (A Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy a teljes költség a kamatban, ezáltal a törlesztőrészletben jelenik meg.)
Érdemes csak emiatt kivárni? Ez azért nem ilyen egyszerű, a jelenleg legolcsóbb lakáshitel ennél kedvezőbb feltételek mellett is elérhető. Az azonban kétségtelen tény, hogy a banki ajánlatok kedvezőbbek lesznek, és elképzelhető az is, hogy a legolcsóbb hitelek kamata is csökkenni fog. Vagyis a 7 százalék alatti hitelkamatok a jövőben már nem egyedi, hanem inkább átlagos ajánlatok lesznek majd.
Amennyiben a bankok lépnek, az egyben azt is jelentheti, hogy általános lesz a 7 százalék alatti lakáshitel kamat, hiszen a THM értéke a kamaton felül a hiteligényléshez kapcsolódó legtöbb költséget (pl. értékbecslés, tulajdoni lap, jelzálogjog bejegyzés, számlavezetés, amennyiben az a hitelfelvétel feltétele) is tartalmazza. Éppen ezért a THM érték mindig magasabb a hitelkamatnál, a különbség átlagosan 0,2-0,3 százalék. Vagyis, ha a THM 7,3 százalék, akkor a kamat körülbelül 7-7,1 százalék lesz. Ugyanakkor a bankok között várhatóan ismét elindulhat egy árverseny, így lehetnek ennél kedvezőbb ajánlatok is majd a piacon.