Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"eb80d20c-4772-43e2-b40d-6ab9684e5e2f","c_author":"Révész Sándor","category":"360","description":"","shortLead":"","id":"20240504_hvg-koncert-brahms-mupa-fesztivalzenekar","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eb80d20c-4772-43e2-b40d-6ab9684e5e2f.jpg","index":0,"item":"44dbee8f-ee08-4abe-a9ea-a49cb0a1c60f","keywords":null,"link":"/360/20240504_hvg-koncert-brahms-mupa-fesztivalzenekar","timestamp":"2024. május. 04. 10:45","title":"Újabb kivételes, világsztárokkal tűzdelt Brahms-estet ad a Fesztiválzenekar a Müpában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"04a7d503-e6d7-4ea2-ab8c-c0c88ad47281","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"A közkedvelt lakástakarék-pénztárak tavaly új erőre kaptak, jelenleg már három szolgáltató is verseng a megtakarítók kegyeiért. Összegyűjtöttük, hogy melyek a legfőbb előnyök, amelyek a megújult lakástakarékok mellett szólnak.","shortLead":"A közkedvelt lakástakarék-pénztárak tavaly új erőre kaptak, jelenleg már három szolgáltató is verseng a megtakarítók...","id":"20240430_het-elony-amit-el-lehet-erni-egy-lakastakarekkal","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/04a7d503-e6d7-4ea2-ab8c-c0c88ad47281.jpg","index":0,"item":"577bd3ce-f656-4b26-bac0-d6d5263f9551","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240430_het-elony-amit-el-lehet-erni-egy-lakastakarekkal","timestamp":"2024. május. 04. 07:44","title":"Hét előny, amit el lehet érni egy lakástakarékkal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"aaffb790-b94b-4aa6-a5df-43a4bc728eeb","c_author":"HVG Könyvek","category":"hvgkonyvek","description":"Mark Twain klasszikus fejlődésregényének, a Huckleberry Finn kalandjainak a megítélése mindmáig vitatott, az évek során több oka is volt a cenzúrának. Részlet a Betiltott könyvek című kiadványból.","shortLead":"Mark Twain klasszikus fejlődésregényének, a Huckleberry Finn kalandjainak a megítélése mindmáig vitatott, az évek során...","id":"20240504_miert-cenzuraztak-a-huckleberry-finn-kalandjait","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/aaffb790-b94b-4aa6-a5df-43a4bc728eeb.jpg","index":0,"item":"9b133c5e-009d-497f-97b8-d742d490a963","keywords":null,"link":"/hvgkonyvek/20240504_miert-cenzuraztak-a-huckleberry-finn-kalandjait","timestamp":"2024. május. 04. 19:18","title":"Miért cenzúrázták a Huckleberry Finn kalandjait?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"05fa7702-2fbc-4e1a-9f2a-55e2a6e3af1f","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"A miniszterelnök igyekszik hasznot húzni Oroszország, Kína, és a Nyugat világméretű versengéséből, írja a hírügynökség cikke.","shortLead":"A miniszterelnök igyekszik hasznot húzni Oroszország, Kína, és a Nyugat világméretű versengéséből, írja a hírügynökség...","id":"20240505_bloomberg-orban-oroszorszag-kina-nyugat-eu","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/05fa7702-2fbc-4e1a-9f2a-55e2a6e3af1f.jpg","index":0,"item":"d11ba484-6e73-4049-84de-2f39a5273065","keywords":null,"link":"/360/20240505_bloomberg-orban-oroszorszag-kina-nyugat-eu","timestamp":"2024. május. 05. 09:00","title":"Bloomberg-kommentár: Hogyan helyezte el Orbán Magyarországot Oroszország, Kína, és a Nyugat között","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c430188d-317e-4be9-a559-0edd2efd3bcf","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az operaénekes beszédet mondott az FTC 125. születésnapján. És még Nyilasi Tiborral is lett egy közös képe.","shortLead":"Az operaénekes beszédet mondott az FTC 125. születésnapján. És még Nyilasi Tiborral is lett egy közös képe.","id":"20240504_miklosa-erika-fradi","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c430188d-317e-4be9-a559-0edd2efd3bcf.jpg","index":0,"item":"218e9f88-4578-49e7-8149-131239db3a7d","keywords":null,"link":"/elet/20240504_miklosa-erika-fradi","timestamp":"2024. május. 04. 13:31","title":"Miklósa Erika rendszeresen üvölti, hogy „Hajrá, Fradi!”","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"543dc245-efbf-4973-850b-674f18e280b4","c_author":"Pavló Péter","category":"tudomany","description":"Vajda Ádám és Bacsur Dániel 17 évesen azon dolgoznak, hogy Farfler nevű találmányukkal könnyebbé tegyék a kerekesszékkel élők életét. A két fiatallal a Szegedi Tudományegyetem Informatikai Intézetében rendezett versenyen beszélgettünk.","shortLead":"Vajda Ádám és Bacsur Dániel 17 évesen azon dolgoznak, hogy Farfler nevű találmányukkal könnyebbé tegyék...","id":"20240504_kerkesszek-innovacio-onvezeto-technologia-lidar-elektromos-kerekesszek-farfler","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/543dc245-efbf-4973-850b-674f18e280b4.jpg","index":0,"item":"b76de620-6cac-4889-a7c1-871b8ef9eafe","keywords":null,"link":"/tudomany/20240504_kerkesszek-innovacio-onvezeto-technologia-lidar-elektromos-kerekesszek-farfler","timestamp":"2024. május. 04. 12:03","title":"Gondolt egyet két magyar 17 éves, egy elég nagyot: megcsinálják a kerekesszékek Tesláját","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9d1ec38a-9492-40f5-aa42-31a6edebb4b9","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"\"Hallod-e, te Rogán Antal, tudsz te ennél jobbat is!\" - Magyar Péter odapiszkált a hatalomnak és az ellenzéknek is, beszédében pedig gyakorlatilag rendszerváltást ígért. Néhány órás tüntetésén ezrek vettek részt, ez volt az utóbbi évek legnagyobb vidéki demonstrációja Magyarországon. ","shortLead":"\"Hallod-e, te Rogán Antal, tudsz te ennél jobbat is!\" - Magyar Péter odapiszkált a hatalomnak és az ellenzéknek is...","id":"20240505_magyar-peter-debrecen-tuntetes-kozvetites","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9d1ec38a-9492-40f5-aa42-31a6edebb4b9.jpg","index":0,"item":"e54a98d0-0c1a-4ea2-ab94-4ab275c44a62","keywords":null,"link":"/itthon/20240505_magyar-peter-debrecen-tuntetes-kozvetites","timestamp":"2024. május. 05. 13:30","title":"\"Feloszlatjuk az Orbán-Tiborcz-Mészáros részvénytársaságot!\" - megtartotta debreceni nagygyűlését Magyar Péter","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f386c93b-2f05-4fc3-b6e5-cbd05c0a1690","c_author":"Révész Sándor","category":"360","description":"A Fradi Ferenczvárosi Torna Clubnak született (a korabeli helyesírás szerint) 125 évvel ezelőtt, 1899. május 3-án, hamarosan megalakult a legfontosabb részlege, a futballszakosztály is. Amikor a Fradi becenév ráragadt, már Európa-szerte ismerték és becsülték. De hát újszülöttnek még ő is kicsi volt, bár Ferencváros legnagyobb polgárai bábáskodtak körülötte.","shortLead":"A Fradi Ferenczvárosi Torna Clubnak született (a korabeli helyesírás szerint) 125 évvel ezelőtt, 1899. május 3-án...","id":"20240504_125-eves-ftc","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f386c93b-2f05-4fc3-b6e5-cbd05c0a1690.jpg","index":0,"item":"0b74f1a0-6fa4-4489-87c2-8e8fc0518ceb","keywords":null,"link":"/360/20240504_125-eves-ftc","timestamp":"2024. május. 04. 17:30","title":"Amikor még szó szerint lejtett a hazai pálya – 125 éves az FTC","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A helyi nagy ingatlanfejlesztő cégek drámai veszteségekről számoltak be a tavalyi év eredményeit összegezve. Korábban az alacsony kamatok és a magas kereslet hajtotta felfelé az építőipart, de a trend az ellenkezőjére fordult, és ennek az egész ingatlanszektor itta meg a levét.
22 milliárd koronás veszteséget volt kénytelen elkönyvelni tavaly Svédország legnagyobb ingatlanfejlesztő cége, az SBB – ez 2,2 milliárd dollárt jelent. A korábban 135 milliárd svéd koronára értékelt portfólió immár csak 73 milliárdot ér – ebben persze benne vannak az eladások is. Egy másik ingatlanóriás, a Heimstaden, amely Stockholmtól Berlinig épített ki nagy ingatlanbirodalmat, 31 milliárd svéd koronát volt kénytelen tavaly leírni.
A Heimstaden elsőbbségi részvényeinek értéke 30 százalékkal csökkent, miután a Fitch tovább rontotta a hitelmutatóját, amely így még mélyebben merült el a szeméttengerben – junk category.
Az SBB-részvények értéke korábban csökkent, de most megemelkedett, mert a nehéz helyzetben a svéd cég összeállított egy portfóliót kórházakból, szociális otthonokból és más ingatlanokból, melyek garantálják a pénzügyi stabilitást.
A gyászos jelentést mindkét svéd ingatlanóriás azzal zárta, hogy a trend ismét fordulni látszik, ezért óvatos optimizmussal szemlélik a jövőt.
„Most egy olyan időszak kezdődik, amikor javulnak a pénzügyi feltételek, így több hosszú távú ingatlankonstrukció jöhet létre észszerű megoldásként” – nyilatkozta a Reuters tudósítójának az SBB elnöke. Leiv Sinnes hozzátette: „A nagy negatív leírások időszakát magunk mögött hagytuk.”
A Heimstaden alelnöke hasonlóképp óvatos optimizmussal nyilatkozott: „15-20 százalékkal estünk vissza a csúcshoz képest Svédországban és Németországban. Nem hiszem, hogy további visszaesésnek meglennének a feltételei, bár Svédországban ennek még kismértékben meglehet a valószínűsége. Ezért mérsékelten optimista vagyok.”
Hogy lehet ekkora krach Európa egyik leggazdagabb országában?
A svéd gazdaság Achilles-sarka az ingatlanpiac, mert az alacsony kamatok idején a bankok kiköltekeztek, szinte mindenkinek adtak hitelt. 4 ezer milliárd svéd korona értékű ingatlanbuborék keletkezett így, amely kipukkadt, amint a kamatlábak megindultak felfelé. Mindeközben az átlagos svéd családoknak kétszer akkora ingatlanhitelt kell visszafizetniük, mint egy átlagos német vagy olasz családnak.
A svéd nemzeti bank elnöke megnyomta a vészcsengőt, mert az irodaházak és a kereskedelmi ingatlanok piaca még rosszabb helyzetben van Svédországban.
„A svéd gazdaság problémás gyereke a kereskedelmi ingatlanok piaca. Nyakig el vannak adósodva a kölcsönöket felvevő cégek, amelyek kétszer annyi ingatlanhitelt vettek föl, mint tíz évvel korábban” – mondta üzletemberek egy csoportja előtt a nemzeti bank elnöke. Erik Thedeen emlékeztetett arra, hogy a kilencvenes években hasonló ingatlanbuborék pukkadt ki Svédországban, ahol ez akkor komoly pénzügyi válságot okozott.
A két svéd ingatlanóriás pénzügyi helyzete különböző, hiszen az SBB elsősorban bérleti szerződéseket köt az általa épített ingatlanokra önkormányzatokkal, illetve magánszemélyekkel Svédországban. A Heimstaden viszont szinte egész Európában rendelkezik ingatlanokkal. Kedden a Fitch a Heimstaden hitelminősítését B-ről BB-re rontotta, elsősorban azért, mert a cég legfontosabb részlege, a Heimstaden Bostad nem fizet osztalékot a 2023-as év után, és emiatt az anyavállalatnak pénzügyi gondjai támadhatnak. A Heimstaden rögtön ki is jelentette, hogy ő sem fizet osztalékot a 2023-as év után. Az ingatlanóriás pénzügyi problémái nem új keletűek: az egyik tulaj, az Alecta nyugdíjalap már szeptemberben jelezte a fizetési gondokat.
Az igazán nagy problémát az irodaházak jelentik: „Az ingatlanpiac fellendülése igen egyenlőtlen lesz. Látjuk, hogy egész Európában ár alatt kelnek el az irodaházak. A vevők 20, 30 de olykor 40 százalékkal olcsóbban tudnak vásárolni irodaházat, mint öt évvel ezelőtt, amikor csúcsra járt az ingatlanpiac” – mondta a Heimstaden alelnöke, aki így összegezte véleményét: „Azt gondolom, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni fog Svédországban és Németországban.”
Az Oktatási Hivatal adatai szerint középszinten 73 472 diák érettségizik magyarból, míg emelt szinten ennél jóval kevesebben, 2066-an vágnak neki a feladatoknak.
Az Országos Mentőszolgálatnál már vizsgálják az esetet, és a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság is vizsgálatot fontolgat. Magyar pedig feljelentést tesz.