Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"89ed5cbf-c131-49eb-9314-46aea3ced05e","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A tüntetők által elfoglalt Hamilton Hallba helyi idő szerint kedd hajnalban nyomultak be a rohamrendőrök.","shortLead":"A tüntetők által elfoglalt Hamilton Hallba helyi idő szerint kedd hajnalban nyomultak be a rohamrendőrök.","id":"20240503_columbia-egyetem-tuntetes-rohamrendor-testkamera-izrael-palesztina","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/89ed5cbf-c131-49eb-9314-46aea3ced05e.jpg","index":0,"item":"e8087345-84ec-4dcf-b0a7-067b97845fb8","keywords":null,"link":"/vilag/20240503_columbia-egyetem-tuntetes-rohamrendor-testkamera-izrael-palesztina","timestamp":"2024. május. 03. 15:58","title":"Testkamerás felvételen, ahogy a rohamrendőrök behatolnak a Columbia Egyetem elfoglalt épületébe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f82ea771-333e-4949-bfa9-9fef704e01f9","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"","shortLead":"","id":"20240502_202418_vezeto_szerkeszto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f82ea771-333e-4949-bfa9-9fef704e01f9.jpg","index":0,"item":"55ef48d1-ade0-4d57-9421-7acaf69e2cb8","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_202418_vezeto_szerkeszto","timestamp":"2024. május. 02. 09:43","title":"Nagy Gábor: A sokadik pecsét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c6ec88c0-f9ce-4ce3-a400-650a28222c2b","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Csütörtökön is országot járt a miniszterelnök, ahol ezúttal is előszeretettel hangsúlyozta, hogy „a magyar baloldal háborúpárti”.","shortLead":"Csütörtökön is országot járt a miniszterelnök, ahol ezúttal is előszeretettel hangsúlyozta, hogy „a magyar baloldal...","id":"20240503_orban-viktor-elment-abba-a-faluba-ahol-a-no-migration-no-gender-no-war-feliratu-tablat-kihelyeztek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c6ec88c0-f9ce-4ce3-a400-650a28222c2b.jpg","index":0,"item":"55e653e7-c984-4e36-a93c-758b8aba0878","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_orban-viktor-elment-abba-a-faluba-ahol-a-no-migration-no-gender-no-war-feliratu-tablat-kihelyeztek","timestamp":"2024. május. 03. 07:25","title":"Orbán Viktor elment abba a faluba, ahol a „No Migration, No Gender, No War”-feliratú táblát kihelyezték","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ea114948-bad2-434d-bdd4-9d4cbaab1e90","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"60-80 ezer lakásvásárlást halasztottak el az elmúlt két évben, lassan kezdik bepótolni ezeket.","shortLead":"60-80 ezer lakásvásárlást halasztottak el az elmúlt két évben, lassan kezdik bepótolni ezeket.","id":"20240502_most-tert-vissza-a-magyar-lakaspiac-oda-ahonnan-2022-ben-esni-kezdett","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea114948-bad2-434d-bdd4-9d4cbaab1e90.jpg","index":0,"item":"06a85185-f2f2-4141-a66a-fc10ea20e581","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240502_most-tert-vissza-a-magyar-lakaspiac-oda-ahonnan-2022-ben-esni-kezdett","timestamp":"2024. május. 02. 13:42","title":"Most tért vissza a magyar lakáspiac oda, ahonnan 2022-ben esni kezdett","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4061b140-41fe-4374-9098-3110badd4d39","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A jelentés szerint a Fidesz az ország médiájának 80 százalékát ellenőrzi.","shortLead":"A jelentés szerint a Fidesz az ország médiájának 80 százalékát ellenőrzi.","id":"20240503_riporterek-hatarok-nelkul-sajtoszabadsag-lista","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4061b140-41fe-4374-9098-3110badd4d39.jpg","index":0,"item":"caebb309-7ffa-4393-8b89-6b431fd6d09f","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_riporterek-hatarok-nelkul-sajtoszabadsag-lista","timestamp":"2024. május. 03. 15:40","title":"Magyarország öt helyet javított, de még mindig a második harmadban van a Riporterek Határok Nélkül sajtószabadság-listáján","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"35f45648-ca8d-473c-b690-3cdaf404cf63","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Izrael külügyminisztere diktátornak nevezte Erdogan török elnököt, aki szerinte „lábbal tiporja a török nép és üzletemberek érdekeit”.","shortLead":"Izrael külügyminisztere diktátornak nevezte Erdogan török elnököt, aki szerinte „lábbal tiporja a török nép és...","id":"20240503_torokorszag-nem-hajlando-kereskedni-izraellel-amig-nem-lesz-tartos-tuzszuneti-megallapodas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/35f45648-ca8d-473c-b690-3cdaf404cf63.jpg","index":0,"item":"07993562-84b0-493f-aba1-54151d476210","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240503_torokorszag-nem-hajlando-kereskedni-izraellel-amig-nem-lesz-tartos-tuzszuneti-megallapodas","timestamp":"2024. május. 03. 13:31","title":"Törökország nem hajlandó kereskedni Izraellel, amíg nem lesz tartós tűzszüneti megállapodás","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"18b23ed0-ac01-4610-81eb-0084e18e0044","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Már zajlik a kísérleti projekt, decemberre készülhet el az első jelentés arról, mennyire hatékony drónokkal eltűntetni a graffitiket.","shortLead":"Már zajlik a kísérleti projekt, decemberre készülhet el az első jelentés arról, mennyire hatékony drónokkal eltűntetni...","id":"20240502_dron-graffiti-eltavolitasa-egyesult-allamok-takaritas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/18b23ed0-ac01-4610-81eb-0084e18e0044.jpg","index":0,"item":"03b10b4e-00c9-470d-9114-c037f2a4f707","keywords":null,"link":"/tudomany/20240502_dron-graffiti-eltavolitasa-egyesult-allamok-takaritas","timestamp":"2024. május. 02. 14:03","title":"Washingtonban már tesztelik a világ első drónját, ami leszámol a graffitikkel – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7f8f9b82-c8bd-4291-bf71-96211805b3f6","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"A 2019-es EP-választáson több mint kétmillió forint bírságot szabott ki a Nemzeti Választási Bizottság a vissza nem vitt ajánlóívek miatt.","shortLead":"A 2019-es EP-választáson több mint kétmillió forint bírságot szabott ki a Nemzeti Választási Bizottság a vissza nem...","id":"20240503_a-vissza-nem-vitt-ajanloivek-utan-ezer-forint-birsagot-kell-fizetni","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7f8f9b82-c8bd-4291-bf71-96211805b3f6.jpg","index":0,"item":"15b28cfb-3c3d-4bb4-9078-cf4b9bdf5ff5","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_a-vissza-nem-vitt-ajanloivek-utan-ezer-forint-birsagot-kell-fizetni","timestamp":"2024. május. 03. 04:49","title":"A vissza nem vitt ajánlóívek után ezer forint bírságot kell fizetni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A két éve indult fordulat 2023-ban leginkább korrekciót hozott a lakáspiacon, amiből már most látszanak a kilábalás jelei. Az OTP csoport évindító ingatlanpiaci sajtóeseményén a szakértők arról is beszéltek, hogy a javuló gazdasági, hitelezési környezetnek és a régi-új állami támogatásoknak köszönhetően a szektor már idén is növekedési pályára léphet, azonban az általános piaci fellendülésre valószínűleg 2025-ig várni kell.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint tavaly minden főbb piaci mutató visszaesett, azonban a tartós áresés, ami komoly recessziók idején szokott bekövetkezni, úgy tűnik, elmaradt. Noha a reálárak jelentősebb mértékben csökkentek, a nominális árakban inkább csak kisebb korrekciót hozott a tavalyi év. A lakásépítésben és még inkább építési engedélyben ugyanakkor rég nem látott negatív eredmények születtek, azaz a piac a kínálaton keresztül alkalmazkodott a megváltozott környezethez.
A vezető elemző szerint 2024-ben a lakáspiac jó működéséhez szükséges tényezőkben, mint stabil gazdasági növekedés, reálbérek alakulása, alacsony hitelkamatok, illetve állami támogatások összességében javulás várható, ezért idén a tavalyi mélyponthoz képest már fellendülés prognosztizálható. Újra nőhet a befektetési céllal vásárlók aránya is, azonban a korábbi összpiaci szárnyalás visszatérésére még nem számíthatunk.
„Elsőként a tranzakciószám növekedése indulhat el, míg nominális árakban idén még további stagnálást esetleg minimális növekedést, reálárszintben lassuló, illetve fokozatosan megszűnő csökkenést várunk. Az építési engedélyek száma nőhet az 5% áfa jogosultság 2024 végi határideje és növekvő kereslet miatt, ugyanakkor az átadott lakások száma még csökkenhet” – mondta Valkó Dávid, hozzátéve, hogy 2025 hozhat majd erőteljesebb és általános piaci élénkülést.
Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont Kft. ügyvezető igazgatója szerint a tranzakciószámok növekedéséhez hozzájárult az a tény, hogy az év végén a vevők igyekeztek igénybe venni a csokot a 2024 elején érvénybe lépő változások előtt, valamint előszerződni a csok pluszra. A tavalyi év a piac visszaesése mellett a megváltozott vevői igényekről is szólt. A kisebb alapterületű, 1-2 szobás lakásokat keresték leginkább, e mellett a régebbi, felújítandó ingatlanok kerültek előtérbe. Megmutatkozott a vevők árérzékenysége is, hiszen leginkább 10-20 millió forint közötti ársávban választottak ingatlant.
Az első másfél hónap adatai alapján Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője azt a következtetést vonta le, hogy most pozitív attitűd jellemzi a piacot, az oldalon jelentkező érdeklődésszámok 30-40 százalékkal is meghaladják a 2023. januári-februári eredményeket, a hirdetési időkön azonban egyelőre nem látszik a piac élénkülése. A jelenlegi, leginkább oldalazó hirdetési árak várakozása szerint idén növekedésnek indulnak.
Hogy vágta ki a köztévé egy koncertfelvételből a kényes beszólásokat? Miért nehéz a szövegen változtatni? Interjú az Elefánt háromötödével, Szendrői Csabával, Tóth Andrással és Németh Szabolccsal.