Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"ddca735e-3384-47e5-a60c-75b5309f079d","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Indiában egy utca sokkal több mint közlekedő útvonal. Kicsiben ott van a járdán az élet szinte minden szegmense, a szerviztől a drosztig, a fodrásztól a ruhaárusig. A kényelem kevésbé szempont, mint a sokszínűség és a hangulat. ","shortLead":"Indiában egy utca sokkal több mint közlekedő útvonal. Kicsiben ott van a járdán az élet szinte minden szegmense...","id":"20240430_szeretettel-delhibol","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ddca735e-3384-47e5-a60c-75b5309f079d.jpg","index":0,"item":"e2675e79-f516-4b80-9e1c-b5900178eafd","keywords":null,"link":"/360/20240430_szeretettel-delhibol","timestamp":"2024. április. 30. 17:36","title":"Szeretettel Delhiből: így zajlik az élet Szudáma teázójában és a D.N. Kapoor úton","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9cd5a6d5-14de-4748-8760-96af94384e34","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A brit uralkodó először lép a nyilvánosság elé a rákdiagnózisa bejelentése óta.","shortLead":"A brit uralkodó először lép a nyilvánosság elé a rákdiagnózisa bejelentése óta.","id":"20240430_iii-karoly-kiraly-rakkezeles-visszater","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9cd5a6d5-14de-4748-8760-96af94384e34.jpg","index":0,"item":"db74d9de-f26f-484a-805b-ae25e8986bad","keywords":null,"link":"/elet/20240430_iii-karoly-kiraly-rakkezeles-visszater","timestamp":"2024. április. 30. 08:21","title":"Károly király visszatér, és rögtön egy fontos és jelképes helyet látogat meg","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2d541a79-8071-455c-837f-cb8960d2a3b0","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Mindeközben <strong>a tbiliszi parlament épülete előtt tüntetők ellen a hatóságok vízágyúkat, könnygázt, gumilövedékeket vetettek be tömegoszlatásra.</strong>","shortLead":"Mindeközben <strong>a tbiliszi parlament épülete előtt tüntetők ellen a hatóságok vízágyúkat, könnygázt...","id":"20240501_elfogadtak-masodik-olvasatban-is-a-kulfoldiugynok-torvenyt-georgiaban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2d541a79-8071-455c-837f-cb8960d2a3b0.jpg","index":0,"item":"4b872dc6-27c5-4684-b1e4-68924ef738e2","keywords":null,"link":"/vilag/20240501_elfogadtak-masodik-olvasatban-is-a-kulfoldiugynok-torvenyt-georgiaban","timestamp":"2024. május. 01. 22:12","title":"Elfogadták második olvasatban is a külföldiügynök-törvényt Grúziában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"949c6292-69ab-4bb0-9b6a-f9ab590c5052","c_author":"Németh András","category":"360","description":"Ismét folyamatosan tüntetnek Tbilisziben a grúz ellenzékiek, megakadályozandó, hogy életbe lépjen az az orosz mintára megfogalmazott törvény, amely külföldi ügynökként bélyegzi meg a részben külföldi támogatással működő civil szervezeteket.","shortLead":"Ismét folyamatosan tüntetnek Tbilisziben a grúz ellenzékiek, megakadályozandó, hogy életbe lépjen az az orosz mintára...","id":"20240501_hvg-gruziai-tomegtuntetesek-ivanisvili-oroszorszag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/949c6292-69ab-4bb0-9b6a-f9ab590c5052.jpg","index":0,"item":"91c5fe54-c588-4bef-a2a6-e75e1f789b19","keywords":null,"link":"/360/20240501_hvg-gruziai-tomegtuntetesek-ivanisvili-oroszorszag","timestamp":"2024. május. 01. 15:30","title":"Durvul a helyzet Grúziában, ahol az ellenzék ismét az utcán harcol a külföldiügynök-törvény visszavonásáért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ea065dab-1275-4a18-be7b-1d52f1bb6244","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"A kormánypárti képviselők megszavazták a mini-Dubaj-törvényt: az állam eladja a rákosrendezői területet az arab befektetőnek. Lehetőség szerint nem kell majd közbeszerzési eljárásokat lefolytatni, és a projekt megkapja a különféle szabályok alól mentesítő nemzetgazdasági szempontból kiemelt minősítést. Idén év végéig tart a hulladék elszállítása a területről, a felszín alatti kármentesítés tervezése 2025 őszére várható.","shortLead":"A kormánypárti képviselők megszavazták a mini-Dubaj-törvényt: az állam eladja a rákosrendezői területet az arab...","id":"20240430_orszaggyules-mini-dubaj-rakosrendezo-torveny","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea065dab-1275-4a18-be7b-1d52f1bb6244.jpg","index":0,"item":"d1007c3a-b3a1-4e12-90d6-983709e8df0f","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240430_orszaggyules-mini-dubaj-rakosrendezo-torveny","timestamp":"2024. április. 30. 13:02","title":"Megvolt a mini-Dubaj-szavazás, a Fidesz–KDNP szabad kezet adott az arab befektetőnek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e023a771-bd69-4eb0-937f-71d9d7763415","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"A Petőfi-film után videós panelbeszélgetésünkben Deák Kristóf Oscar-díjas filmrendező, Tóth Barna filmrendező és forgatókönyvíró, Hermann Róbert Széchenyi-díjas történész és Hahner Péter történész, a Rubicon Intézet főigazgatója segítségével néztük meg, az érintett szakmák szerint mik a történelmi filmkészítés alapszabályai. ","shortLead":"A Petőfi-film után videós panelbeszélgetésünkben Deák Kristóf Oscar-díjas filmrendező, Tóth Barna filmrendező és...","id":"20240430_fulke-tortenelmi-film-panel-petofi-film-deak-kristof-toth-barna-hermann-robert-hahner-peter","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e023a771-bd69-4eb0-937f-71d9d7763415.jpg","index":0,"item":"edb7473f-ee64-4460-9888-a0b164bce0ea","keywords":null,"link":"/kultura/20240430_fulke-tortenelmi-film-panel-petofi-film-deak-kristof-toth-barna-hermann-robert-hahner-peter","timestamp":"2024. április. 30. 18:00","title":"Mitől jó egy történelmi film? – történészek és filmesek a Fülkében","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d68f6460-f3f5-4924-8f00-3183a0efff51","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Szinte minden lényeges pontban elmarasztalja a magyar médiaviszonyokat a partnerszervezeteivel 18 EU-országban működő Civil Liberties Union for Europe Berlinben kiadott összegzése a sajtószabadság helyzetéről a EU-ban.","shortLead":"Szinte minden lényeges pontban elmarasztalja a magyar médiaviszonyokat a partnerszervezeteivel 18 EU-országban működő...","id":"20240430_1960319","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d68f6460-f3f5-4924-8f00-3183a0efff51.jpg","index":0,"item":"e274d16e-d326-4a43-be1a-df56d81cd261","keywords":null,"link":"/360/20240430_1960319","timestamp":"2024. április. 30. 07:36","title":"Lesújtó képet fest a magyar média helyzetéről a Civil Liberties Union for Europe idei jelentése","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"84de505c-ff66-4e82-b89b-f88079b434a9","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A lap 2022-ben került az állam tulajdonába. ","shortLead":"A lap 2022-ben került az állam tulajdonába. ","id":"20240430_a-kozmediahoz-kerult-a-nemzeti-sport","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/84de505c-ff66-4e82-b89b-f88079b434a9.jpg","index":0,"item":"dfae6a40-db42-4b29-bc4f-75c41d0e602f","keywords":null,"link":"/kkv/20240430_a-kozmediahoz-kerult-a-nemzeti-sport","timestamp":"2024. április. 30. 15:55","title":"A közmédiához került a Nemzeti Sport","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Kiindulópontok:
összesen 7 millió Ft-os energetikai felújításhoz igényelhető;
maximum 6 millió Ft, melyből maximum 3,5 millió Ft támogatás (minimum 2,5 millió Ft), és
minimum 2,5 millió Ft kamatmentes hitel (maximum 3,5 millió Ft).
Mivel és hogyan számolnak majd a bankok?
Első ránézésre végtelenül egyszerűnek tűnik a történet: 2,5-3,5 millió forint között mozog a 8 évre felvehető, kamatmentes támogatott hitel – írja a Bankmonitor. A törlesztőrészlet 26 042 – 36 458 forint között mozog havonta. Ez nem olyan nagy havi kiadás, szinte mindenki hitelképesnek minősülhet ilyen törlesztőrészletre, akinek a minimálbérrel megegyező igazolt nettó jövedelme van (177 400 Ft). Szinte mindenki, hiszen, ha több eltartott van a családban, akkor ez az összeg már nem lesz elegendő…
A fő probléma azonban nem is ezzel van. Sokkal nagyobb gondot jelent, hogy a bankoknak azzal a kimenetellel is számolniuk kell, hogy a támogatott hitel feltételéül előírt 30%-os energiahatékonyság-javulást a felújítással nem éri el az adott ingatlan. Ezen 30%-os javulást energetikai minősítéssel igazolni kell tudni. Ha ezt nem tudja igazolni a támogatást igénylő, akkor az egész összeg piaci alapú hitellé válik, amelynek a törlesztőrészlete 6 millió forint esetén már 82 000 forint lesz (felújítási célú, 8 éves futamidejű lakáshitellel számolva). A felújításnak kettős kockázata van a támogatott hitelt igénylő (és így a bank) számára is: egyrészt a már említett energiahatékonyság-javulás tényleges mértéke, másrészt a kivitelezés teljes költsége (sikerül-e az eredeti tervek szerinti összegből megvalósítani?).
Amennyiben ráadásul az 1 millió forintos önerőt is hitelből kell előteremteni, akkor az összeg további 13 700 forinttal emelkedik, így a havi törlesztés 95 700 forint lesz. Ez az az összeg, melynek a visszafizetési képességét a banknak bizonyítottnak kell látnia. A mai banki gyakorlat alapján ezt 240 ezer forint havi nettó igazolt jövedelem mellett feltételezhetjük. Ha a családnak gyerekei vannak, és csak az egyik házastárs dolgozik, akkor az igazolt jövedelemre vonatkozó minimumszint tovább nő.
Alább egy táblázat arról, hogy az egyes esetek milyen pénzügyi következményekkel járnak:
Bankmonitor
A 2021–2022-ben elérhető, 3+3 millió forintos felújítási támogatást (3 millió forint önerő, 3 millió forint támogatás) a kormányzat kiegészítette támogatott hitelkonstrukcióval is. Anno ez akkor pont azért hozott a vártnál lényegesen alacsonyabb igénybevételt (pedig sokkal szélesebb körben volt felhasználható felújításra), mert az igényléskor és a felújítás lezárásakor is igazolni kellett mind a személyi feltételeket, mind a kivitelezéshez kapcsolódó előírásokat.
Ma rengeteg részlet még ismeretlen az új támogatással kapcsolatban. A felújításba ma belekezdők elsősorban felújítási célú lakáshitellel vagy személyi kölcsönnel tudnak kalkulálni, ha saját forrásból nem tudják finanszírozni a beruházást.
Minden futballrajongónak megvan az élete meccse. Sőt talán több is. Arra kértük sorozatunk szerzőit, hogy válasszanak ki egyet, és meséljék el a személyes történetüket.