Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"57cafca7-50cc-4502-a759-67f6bad05191","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Budapesten mindössze négy kerület átlagára van az 1 milliós határ alatt. Idén mindenesetre a tavalyi lefagyás után megmozdult az új lakások piaca.","shortLead":"Budapesten mindössze négy kerület átlagára van az 1 milliós határ alatt. Idén mindenesetre a tavalyi lefagyás után...","id":"20240504_uj-lakas-negyzetmeter-ar","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/57cafca7-50cc-4502-a759-67f6bad05191.jpg","index":0,"item":"e7a56547-acd7-48c9-9ac3-d2dc45986b65","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240504_uj-lakas-negyzetmeter-ar","timestamp":"2024. május. 04. 12:52","title":"1,34 millió forint a fővárosi új lakások átlagos négyzetméterára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ca15f964-9bce-4212-bd46-2436dc750186","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Hogyan zajlanak a szándékosan kártékony személyes támadások a digitális platformokon? Milyen lépéseket tehetnek az egyének és szervezetek az ilyen támadásokkal szemben, beleértve a jogi és technológiai védekezési lehetőségeket is? Ezúttal erről volt szó a HVG Címlapsztori-szalonjában, ahol a szerkesztők kéthetenként az Eötvös 10. színpadán beszélgetnek vendégeikkel.","shortLead":"Hogyan zajlanak a szándékosan kártékony személyes támadások a digitális platformokon? Milyen lépéseket tehetnek...","id":"20240503_hvg-cimlapsztori-szalon-hann-kreko","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ca15f964-9bce-4212-bd46-2436dc750186.jpg","index":0,"item":"ef86ea99-0481-483e-ac7c-89c748f4fdff","keywords":null,"link":"/360/20240503_hvg-cimlapsztori-szalon-hann-kreko","timestamp":"2024. május. 03. 17:30","title":"Karaktergyilkosság a digitális korban – Hann Endre és Krekó Péter a HVG Címlapsztori-szalonjában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7b12e5e6-e4ff-4ff3-9c6f-75eb751a78f1","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Kétféle saját márkás kolbászban is szóját találtak. ","shortLead":"Kétféle saját márkás kolbászban is szóját találtak. ","id":"20240503_keri-vissza-a-debreceniket-az-auchan","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7b12e5e6-e4ff-4ff3-9c6f-75eb751a78f1.jpg","index":0,"item":"d44c8d05-d886-466e-94ea-71aaf8ed425c","keywords":null,"link":"/kkv/20240503_keri-vissza-a-debreceniket-az-auchan","timestamp":"2024. május. 03. 19:02","title":"Kéri vissza a debreceniket az Auchan","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cadf68cc-b19c-450e-a708-9a0c36d80065","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Egy volt tornatanár sajátos módon próbált bosszút állni a volt igazgatóján, aki korábban vizsgálatot indított ellene: hamis, rasszista hangfelvétellel, amit mesterséges intelligenciával generált.","shortLead":"Egy volt tornatanár sajátos módon próbált bosszút állni a volt igazgatóján, aki korábban vizsgálatot indított ellene...","id":"20240502_egyesult-allamok-baltimore-tornatanar-hang-lemasolasa-iskolaigazgato-rasszista-megjegyzesek-mesterseges-intelligencia-letartoztatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cadf68cc-b19c-450e-a708-9a0c36d80065.jpg","index":0,"item":"254fc54a-e13f-469c-bb45-af9ba56305d5","keywords":null,"link":"/tudomany/20240502_egyesult-allamok-baltimore-tornatanar-hang-lemasolasa-iskolaigazgato-rasszista-megjegyzesek-mesterseges-intelligencia-letartoztatas","timestamp":"2024. május. 02. 18:03","title":"Itt a jövő: a mesterséges intelligenciával adtak rasszista szavakat egy iskolaigazgató szájába, letartóztatás lett a vége","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"565bd522-4c6d-40eb-befb-170e69be148b","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Schneller Domonkos rendelkezése az anyák napi jegykedvezményhez kapcsolódik. Lapunknak a múzeum azt írta: az intézmény feladata közös múltunk értékeinek védelme, a főigazgatói utasítás – az Alaptörvény szövegével összhangban – pedig ennek a küldetésnek tesz eleget.","shortLead":"Schneller Domonkos rendelkezése az anyák napi jegykedvezményhez kapcsolódik. Lapunknak a múzeum azt írta: az intézmény...","id":"20240503_a-magyar-muszaki-es-kozlekedesi-muzeum-foigazgatoja-utasitasba-adta-hogy-az-apa-ferfi-az-anya-no","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/565bd522-4c6d-40eb-befb-170e69be148b.jpg","index":0,"item":"fbd43d27-eea7-4942-b27b-0e8ae49d32ce","keywords":null,"link":"/elet/20240503_a-magyar-muszaki-es-kozlekedesi-muzeum-foigazgatoja-utasitasba-adta-hogy-az-apa-ferfi-az-anya-no","timestamp":"2024. május. 03. 15:39","title":"A Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum főigazgatója utasításba adta, hogy „az apa férfi, az anya nő”","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"A 22 éves férfi a gyanú szerint megölt egy nőt múlt csütörtökön Szentesen.","shortLead":"A 22 éves férfi a gyanú szerint megölt egy nőt múlt csütörtökön Szentesen.","id":"20240504_holtan-talaltak-meg-a-szentesi-emberoles-feltetelezett-elkovetojet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d.jpg","index":0,"item":"3a1ee132-d5bf-4f66-9f8e-c27562daa520","keywords":null,"link":"/itthon/20240504_holtan-talaltak-meg-a-szentesi-emberoles-feltetelezett-elkovetojet","timestamp":"2024. május. 04. 12:27","title":"Holtan találták meg a szentesi emberölés feltételezett elkövetőjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cdcc9d00-534c-421d-804c-4a1674dd3ce0","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"\"Papíron a kirúgásom nem kifogásolható. Más kérdés, hogy érzelmi szempontból hogyan néz ki az ügy. De nem is magam miatt vagyok feldúlt, a színház helyzete kavar fel\" – fogalmazott egy interjúban a tavaly a nemzeti színészei közé beválasztott Udvaros. ","shortLead":"\"Papíron a kirúgásom nem kifogásolható. Más kérdés, hogy érzelmi szempontból hogyan néz ki az ügy. De nem is magam...","id":"20240503_1963943_udvaros_dorottya_nemzeti_szinhaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cdcc9d00-534c-421d-804c-4a1674dd3ce0.jpg","index":0,"item":"fd67b3e7-cd9a-4711-bb45-1c2cd66a0c00","keywords":null,"link":"/kultura/20240503_1963943_udvaros_dorottya_nemzeti_szinhaz","timestamp":"2024. május. 03. 09:01","title":"Udvaros Dorottya elmondta, miért kell otthagynia a Nemzeti Színházat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9512482a-a8fd-4246-ae69-26ab33ea5a4c","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Megkezdődött a legmodernebb ötödik generációs hibrid hajtásláncú megújult Lexus UX300h hazai forgalmazása.","shortLead":"Megkezdődött a legmodernebb ötödik generációs hibrid hajtásláncú megújult Lexus UX300h hazai forgalmazása.","id":"20240503_magyarorszagon-is-tarolhat-az-erosebb-es-kevesebbet-fogyaszto-uj-hibrid-lexus-ux","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9512482a-a8fd-4246-ae69-26ab33ea5a4c.jpg","index":0,"item":"bee7f7b9-24ff-45cf-8c5b-d46d2cbc1419","keywords":null,"link":"/cegauto/20240503_magyarorszagon-is-tarolhat-az-erosebb-es-kevesebbet-fogyaszto-uj-hibrid-lexus-ux","timestamp":"2024. május. 03. 07:59","title":"Magyarországon is tarolhat az erősebb és kevesebbet fogyasztó új Lexus","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit – tudnak akár 10 százalékos önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek – írja a Bankmonitor.
A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly kihívást jelent a „normál” esetben 20 százalékos minimális önerő előteremtése. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához 16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet. Megfordítva a dolgot:
a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan megvásárlásához 20 százalék minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10 százalék önerőnél 72 millió forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.
Első körben az OTP, az Erste és a K&H Banknál lett elérhető a 10 százalékos önerővel történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad számára. Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem vagy éppen a határozott idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.
A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan tájékozódniuk azoknak, akik 10 százalékos önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs ilyen limit.
Ugyanakkor a 90 százalékos hitelfedezeti arány nem minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90 százalékáig hiteleznek a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél mindig alacsonyabb.
Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15 százalékkal csökkent a hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68 millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben legalább 12 millió forint önerő szükséges,
ami a vételár 15 százaléka. Ez azonban még mindig kedvező, mert 20 százalékos minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját erőből előteremteni a vásárláshoz.
Akár 10 százalék önerővel azok kaphatnak lakáshitelt, ahol:
Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41. életévét.
Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan lakóingatlan-tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal (öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.